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设计风格

酒店设计好的酒店设计有哪些主要评判标准 ?

「好」的酒店设计,在我眼里,他是可靠舒适的,同时又干净利落,有增有减,有趣就更好啦   PS:实际上,酒店设计并不是单纯的只有建筑和室内空间,很多时候他还会涉及到规划(修规 / 控规 / 概念规划)、景观、建筑(改造 / 翻新 / 扩建)、室内(硬装 / 软装 / 全套)、VI等   知乎上很早就有个问题问旅行时住条件较好的酒店有必要么?,我一直没回答,一方面我是不知道怎么来理解这个「比较好」的标准。我相信知乎上并不是像传言中那样每个人都年薪百万吧(笑),大部分人其实还是人群中的大多数,家境普通,还在读书的学生们大部分时候住一个每晚超过300的酒店还得摸摸口袋咬咬牙,而对于我这个半吊子从业者的父母来说,一家干净卫生的如家或七天其实对他们来说已经很好,对于我的父母我一直觉得有所亏欠。所以,这个「比较好」的标准对于每个人来说应该是不一样的,设计也是一样,但抛开个人偏好,对于行业和市场来说,好与不好,或者说是优秀的等级评判,其实还是有一定规律可循的   前面有很多知友在答案中讲到了各式各样的酒店细节大小方面,大到动线和功能划分,小到引导标识和防雾玻璃,再往豪华了讲还有无敌层高落地窗健身房和什么海景厕所这些。看到这些回答的时候就像看到了最初尝试入行的那个我,那时候我可不比各位酒店精好伺候。在住过有电热毛巾架的酒店之后我会「嫌弃」那些只有普通毛巾架的酒店,在住过有加热马桶圈的酒店之后会「嫌弃」只有普通塑料马桶圈的酒店,在住过有独立双人浴缸的酒店之后会「嫌弃」只有工程浴缸的酒店,反正酒店比酒店气死酒店吧   从去年年中开始,我抱着试一试的心态磨磨唧唧的参与了一些店的前期筹备工作,在经历了黄山小店的开业筹备之后现在已经在紧锣密鼓地准备上海店的开业。在筹备过程中,我必不可少的会跟我们的各方设计师讨论和磨合着做事情。身份也开始从客人过渡到主人,当然,心态也是一样,关注点也开始慢慢有所转移。以下则是我个人这三年来的一些感受,以下三点是循序渐进的关系   我之前在我很多答案中讲到过现在在国内我最喜欢的酒店产品不是任何国际大牌,而是城市便捷、汉庭V2.0和全季V3.0这几个中端和低端酒店产品,一方面,我穷刚好他们便宜是我喜欢他们的重要原因,另一方面则是能同时达到「质优」和「价廉」的产品实为少见   俗话都说钱多好办事,钱少自然就少了很多先天优势,就像孩子一出生就输在了起跑线上,这也是我为什么不粗暴的把经济型酒店和豪华酒店放在一起比较谁设计好的原因,因为并没什么可比性。但是,不管是经济型还是豪华型,所有优秀酒店产品和优秀酒店设计共通的点则是知道如何在项目预算范围内把每分钱花在该花的地方,而不是纯粹为了堆砌硬件而去堆砌   举个我最喜欢的栗子:全季。他从2010年第一代产品发布直到今天已经做到了第三代,其酒店产品设计在这7年间的调整和更新迭代是能用肉眼察觉到的进步,当然,市场给与的反馈和股价的翻倍也很好的说明了这一点   一方面,全季非常想赶超市面上已经杀入中档市场的和颐给客人们焕然一新的住宿体验,但与此同时又需要把预算控制在同等范围内给业主们一个交代。对于旅游住宿行业来说,安全干净、舒适明亮都是刚需,而对于预算有限的经济型酒店,只要能达到这个要求甚至是再做得稍微出色一丢丢,他们就会是市场上的佼佼者。而这两点,汉庭V2.0都做到了,全季V3.0也做到了   客房走廊设计优化:去掉冗余装饰,柔化灯光光线,让灯光除了照明之外还有延伸引导的视觉效果   客房优化:取消单人位可移动家具,增加墙面式固定家具,降低客房对比度,低饱和度冷暖色相拼,增强客房一体化感官   卫生间优化:台盆台面整体设计,扩大淋浴房占比,加增黑色磨砂五金件描边,提升质感   (以上所有图片整理来源于我的专栏:一百块都不给我!你倒是一百块去开个房!)   在上面这个过程中我们就可以看到,全季并不是一经面世就让人惊艳的产品,在这七年间,他做过的改变有「+」也有「-」,其整体定位从未在改变过程中偏离轨道,同时重点也越抓越准。从客人角度来说,体验被优化了是肯定的,同时,从简化施工、提高施工效率以及优化运营这些方面来说,所有这些设计带来的便利都是值得各位从业者思考和学习的。其实豪华酒店也是同理,很多豪华酒店为什么总给人暴发户的感觉?大部分其实是因为业主自己都没想好自己想做一个怎样的产品,那就拿钱砸好了,使劲给我堆艺术品好了,也不管搭不搭旮   就像小朋友写作业,在会写有标准答案的题目之后自然要进阶到写一些稍微有点难度的开放题   随着国内民宿行业的大热,大家都在谈回归田野开发乡村的路数,说实话,我对这件事实际是不太感冒的,大部分更像小打小闹,尤其是在我感受过很多所谓精品民宿的施工质量和运营水平之后。中国酒店业用十几年的时间和几千家店摸索出来了一些个标准答案,经济型酒店的江山几成定局,但与此同时,中高端的能够巧妙灵活取之当地、用之当地的个性化特色酒店产品却是屈指可数的   比如现如今准备「称霸」滇藏线的松赞,白玛多吉先生不仅巧用了当地的材料,更是巧用了当地的工匠来参与酒店的建设,让酒店真正的融入到藏地环境中去,利用这种操作,松赞不仅解决了建材难找施工难搞的问题,同时也满足了住店客人体验当地文化的需求   另外比如杭州富春山居巧妙利用当地地势和气候优势开辟出了自己的茶园和水景,历经这么多年,其在景观设计的气质和地位依旧令众多酒店难以望其项背   比如用折叠款式的房卡套来做酒店周遭的趣味旅行指南,让房卡套脱离了只能装装房卡的低级趣味   终:草稿扔了快两年了,当时虽然已经住过百八十家店,但也不知道从哪儿讲, 那时候我总是客人的身份来评判一家酒店应该怎样或如何,夸也好,挑刺也好,总归是不疼不痒。现如今自己变成了从业者,我开始感受一家店有血有肉的生长,虽然有时候还是忍不住刻薄一下鸡毛一下(当然,这时候是对自己的店了),但终归好像变得温柔了点   1.酒店所处环境。最好是靠海或者江边,这样有水的风景和气候才是最适合 酒店的。而且酒店的房间最好有露天朝海的阳台,可以坐在外面阳光下看看报吃个早餐   2.酒店主厅与走廊设计,要恢宏但是不能落俗套,要有设计感和艺术感,这是酒店的门面,如果这都达不到令人赏心悦目的感觉,那么只能是 酒店的下档。而且既然是 酒店,就要有这样的大厅,跟设计酒店或者精品酒店不一样, 有的 酒店进去看起来就很老气,缺乏活力,设计又各种大理石的弄得跟上个世纪一样,基本上进去看一下就出来了   3.配套设施,健身房、游泳池、酒吧、餐厅、夜总会等等一系列。这些比酒店房间要重要的多,因为大家住酒店没有在房间呆一天的,除非是两个人在里面大战300回合。否则这种娱乐设施其实才是最重要的,是否有露天酒吧,露天泳池,泳池有多大,酒店高度有没有60层以上等等,酒店的餐厅和夜总会的档次也直接决定某些高端人士是否选择入住。因为吃饭和喝酒是高端人士在酒店最主要的活动场所。也是最主要的社交场所   4.服务,酒店其实就是服务业,评判酒店档次除了硬件最重要的就是服务了,酒店的接待人员是否能够在您出房间下楼的时候通知楼下的服务员,并在您走出电梯的瞬间准确的叫出您的名字,在您去餐厅就餐的时候,准确的询问你是否想要坐上次的位置,咖啡是否像以前一样不加糖。在客人对服务不满的时候能够主动承认错误,并通过一些细节来弥补,即时错误并不在酒店。在您离开酒店没有入住一段时间之后,能够给您寄来一张慰问名片,欢迎您再次归来等等。这些人性化的细节,把客人当作上宾一样的对待,才能有回头客   1. 浴缸建议为搪瓷铸铁或钢板冲压,并且底部有防滑措施,不能选用亚克力或玻璃钢材质浴缸   2. 浴缸侧面安装一个45度,长度600mm的扶手杆,并可以承受130KG的拉力   3 卫生间安装吹风机、剃须镜(可内置灯光)以及3套洗浴、洗手、洗面用毛巾杆   6. 不建议选择按压式洗手盆下水器(防止放水时伸入盆内操作,应选择配置在龙头一体式)   但是即使是房间,最重要的也不是床,而是浴室。浴室是否能够有窗子看海景,坐便器是否有自动预热垫和冲洗器,镜子是否能够覆盖整个浴室等等。因为如果不是因为公务原因,一般人入住酒店都是希望能够有鱼水之欢的,那么浴室绝对是最佳战斗场所,所以通风系统、大镜子、舒适的按摩浴缸等都是很重要的硬件。尤其是通风系统,就算客人忘了打开通风机,也应该保持浴室空气流通,而不是成封闭状态,有人在酒店浴缸泡澡睡着了,因为关了浴室门,结果差点在浴室窒息   所以根据以上标准,大家在入住的时候也就能轻易评判一个酒店的档次了。当然,本人说的标准也只是最基础的标准,对于更高级的人士,需要住总统套房的话,还要看服装熨烫的水平、接送的效率和质量等等。这就不是我们大众所要花太多心思关注的了   看了前面的回答,接近要点的似乎只有一个,更多的则是把这个问题当成了一个设计展示秀   修建酒店的目的是什么?主要是满足适当消费人群的消费需求,从而创造价值,产生利润,获得投资回报罢了   当然你要强行说也有部分酒店修建目的是满足自身接待需求的;更有前些年为优价低价甚至无偿拿地,以满足当地政府的政绩、接待要求而承诺修建的酒店;还有为资本运作,不在乎短期回报,只求圈地…   我只能告诉你,这几种酒店本身在行业中所占比例也非主流,且要说他们完全不在乎利润也不尽然。即使这几种酒店也都是希望它营运后既能满足修建之初的特殊需求,又能创造利润的   我最近十一年筹建的酒店比较多,上述各类型都齐活了。从12年开始更是主持了几个算是半先期筹建的酒店——即投资人或业主拿到一块地后,打算在所属土地上修建一个酒店时就进场的——如果连何处拿地、拿地规模都由我做主,投资人只负责出钱,那就是完整的先期筹建了,遗憾的是至今未做过   我的做法是,先对区域市场做调查,出具可行性分析报告和商业计划书。对此区域潜在消费客源的构成、消费实力、消费习惯、各客源人群数量等做出详细考察,有必要时甚至花钱买礼物请人填写调查问答表。再结合本国、国内大区域(东西部、珠江三角洲等)、本省(州)、本市、本区的政策走向、发展规划对未来客源群体消费实力变化的影响……以大量调查数据来几个SWOT分析之类的,划定一个或几个较大的客源群体;按这一个或几个消费群体的消费实力对未来酒店进行房价定位,根据房价定位来调查同档次竞争酒店现状;再针对这一个或几个消费群体的习惯爱好等结合本地(区域)特色对未来酒店设计主题进行定位;又以这一个或几个消费群体的总量与消费习惯对客房总数、客房类型进行设定,对配套区域进行划分(如周边公司多,离景点近就要考虑商务房型、标间为主、各型会议室,大型宴会厅与零点特色餐厅等的结合)等等   到了这里,有了客房数量(以最佳消费群体总量参考竞争对手数量按比例划定)与针对这一个或几个消费群体消费实力作出的准确定价,就可以做经营测算了。测算拿出来,最佳投资回报比也出来了,这时,我们会告诉投资人,需要投资多少钱。12年到现在,我接了九个这种项目,有四个调查结果告诉我怎么做都不行,那区域就不适合开酒店或竞争实在太大,无法做出利润。一个投资人听了,搞商业地产去了,另三个投资人不信,各自换了批人来做,都是开业前说得天花乱坠,开业后巨额亏损,投资人后来又找过我,我能怎么办?我也很无奈啊!摊手,没办法   根据投资总额,我们一般让设计公司按投资总额的150%—220%标准进行设计——简单来说就是告诉他们我们不差钱,你大胆搞事情——当然,主题我们已经定下来了,就是上面粗体字的内容。设计中有几个要点,在出前期概念图与效果图时,多反复沟通,力求完美,将要表达的主题升华升华再升华,但切记主题只有也只能有一个,别追求大而全。设计团队千万催不得,赶出来的东西多半都是抄的。设计期间的沟通很重要,我会要求设计团队在周边至少住半个月,采风一个月(很多投资人等不起(「・ω・)「嘿,我既要跟设计团队沟通思路寻找灵感又要安抚投资人情绪,经常搞得我自己都有情绪)   好,这里再说为什么要按照投资总额的150%—220%跟设计团队报预算。可能本人的做法不是很妥当,但这些年老感觉投资额越高设计出来的作品越好,估计这些设计团队是按投资额划分自己荣誉感的吧    还有,灯光很重要,一个朋友做了个项目,他们专门花了一百万请了个灯光设计团队与装饰设计团队配合,做出来的东西确实美轮美奂   我个人喜欢简洁的设计,轻装修重装饰。主要是出于营运成本及保值的需要。装修花再多钱,维护得好八九年后也差不多该换了,维护保养麻烦,成本高。装饰就不一样了,可洗可换可保值,客人搞坏了赔偿价翻几倍,还能大幅度营造氛围,突出主题,实乃居家旅行,杀人放……咳……不可多得的良配   效果图出来了,达到理想要求了,等物料材料表吧。这表格一出来,就开始跟设计团队抠预算了:嗯,这个天然大理石成本太高,在不影响效果前提下能否有较低成本的替代材料?这个墙布品牌要求是300元/米,我找到另一种品牌100元/米的整体效果不变耶,要不你们改一下材料表?这个木饰面能不能改为楠木的,不影响效果,楠木花纹也很适合主题的表达啊   国内一些设计公司的名堂很多,最常见的就是跟物料材料公司勾结,为一个材料专门起一个名字,你拿着这名字去市场上找,怎么都找不到。或者你神通广大找到了,其实找到的就是跟设计公司沟通的那家。我一般会在不影响效果的前提下把物料材料表上的东西换一半,基本投资总额就在预算线左右了(对总体效果的影响基本不到10%)   各区域施工图出来了,结合材料物料表直接可以拉预算。什么剖面图,立面图,顶面图,水电图,点位图……记得存两到三份蓝本的,这在设计合同里面一定要写明。同时出来的还有弱电公司的设计图,两个公司之间的配合与出图时间要算清楚。谁等谁都是浪费时间和金钱。不管什么主题,科技始终带来的是方便与舒适,弱电的选择与设计最能体现科技成就。这篇不是讲弱电的,一笔带过。此时消防施工也基本开始了。个人觉得合理的楼层高度在2米6左右,这方面各公司都有一些标准,也没有统一规定。但我对2.6米情有独钟,高了能耗大,矮了压迫感强、舒适性不够   这里多嘴说一句,在土建公司跟装饰公司招标环节中我一直都喜欢报价中游的。不喜欢最高的——性价比低,更讨厌报价低的——基本没出过好货。重点来了,施工期间,设计团队一定要留两个或以上的主创团队人在施工现场(设计合同中要写明,很多时候加了这个条件,设计总价格也不会变,相当于白送)。目的是什么?施工图与现场情况永远有不一致的情况,现场设计人员可以马上变更施工图。否则文件飞来飞去,时间耽误了,施工人员工钱是一直在算的,时间、金钱双损失啊,表面上施工公司跟你哭,最后买单的永远是甲方。还有,设计时很多时候只顾美观与意向的表达,不考虑施工难度。确实水平不够,无法施工的怎么办?不影响整体效果前提下,马上改,现场设计人员的任务就又来了   设计具体的细节方面前面很多回答也有,这里就不多说了。我们搞出来的设计其实大部分与前面的高赞图片在伯仲之间,区别是定位更准,接受度超高,本地本区域特色融入感强。跟我混的销售部一直没有丁点成就感,更像公关接待部,酒店开业后都以自来客、回头客、口碑客居多   补充一下,前面说的设计包括土建设计与装饰设计两个部分,两个部分都含有部分绿化及灯光(采光)的设计   一些简单但必要的东西,如客房休息休闲区,卫生间干湿区,布草间,一级库,车场,二级库,酒水库,消防中控,员工餐厅,员工更衣间,员工洗浴间,员工卫生间……这个就必须考验项目负责人的功底以及与设计公司的沟通了,不能漏……否则投资浪费就大了。15年中途接手一个筹建酒店,装修都快完成了,第一天上班半小时开完见面会拿施工图一看,一个中型120人的会议室在五楼客房中部区域,这还让不让客人睡懒觉了?更夸张的是这会议室配套的卫生间面积两平米,只有一个小隔间,男女共用(一看就是茶水间改的),最近的其他公共卫生间在二楼茶坊角落,距离近百米。我站在这卫生间门口想象着会议间隙时120人排队如厕的情景就不寒而栗,同时对设计公司与上任负责人及工程监理表示由衷的敬仰。后来没办法把旁边已经装修好了的客房拆了两间改成公共卫生间,投资人看了后直接冲到大厅打电话狂骂设计公司和上任总经理   酒店配套区域(厨房,餐厅,会议室,游泳池,健身房,设施设备等)必须考虑远近、噪音、传菜方便及时性、异味等   设施设备要参考当地电、气、水价格,如果阳光照射时间长,还要考虑太阳能,这与未来营运成本息息相关。气价便宜的地方,空调锅炉等就用气,电价便宜的地方,锅炉空调等就用电。空气能在北方说实话不管用,气温低于五度就结霜,还不如普通玩意儿。不过似乎这两年已经克服了这个问题,相关资料懒得查,有需要时再考察吧(这里提醒最好别信宣传资料,夸张成分高,直接悄悄去实例酒店考察,这是吃过一次亏后学的乖)   不管酒店什么档次,什么主题风格,至少要做一个标志性的东西,这是我对设计团队的基本要求   12年在某景区筹建的主题酒店,其整体外型夜间在轮廓灯的映射下成为当地一景,白天则有五米高厚重实木木门掩映,将大厅与门外游人如织的喧嚣街道隔成两个世界   13年在某县城筹建的主题酒店,标志性的设计是门头。门头高二十二米,楠木拼接加防水漆,显本体花纹,颜色稍微加深,整体做旧,旁边的五星级酒店都没它大气(其实房价比那五星级酒店还贵,但属于有限服务酒店,配套只有咖啡厅,早餐就在咖啡厅解决)   14年某城市酒店,76间客房所用家具花了4000万,全香樟木制,无铁器铁钉,接缝处使用榫卯结构。结果酒店房价一年比一年贵,第一年散客价580,第二年680,第三年760,第四年我自己去订房拿最惠价都是680了(第一年我帮人订房才380,别跟我提人走茶凉的话,我玻璃心),还要提前一周,否则没房……没办法,几年间家具价格翻了几倍,越旧越值钱。投资人不说酒店经营的丰厚利润,仅家具增值就收回投资了   做设计型、主题型酒店一定要有标志性的东西,那是卖点,是区别于一般的特征   最近几个找到我的投资人老是在吃饭时跟我聊情怀,我听了半天总忍不住要反驳,然后多半是得罪人了。说好的有空喝茶呢?我现在很闲的……m9(´∀`)就是你   其实我跟投资人相处还好啦 ,沟通不畅这事好像没出现过。但真受不了有些人明明不懂,非要摆出一副我的情怀绝对唯一,肯定吃票子(四川话,挣钱)的嘴脸   唯一?我十五岁就明白世界无新鲜事了(当时是看到一句话:你的顿悟,只是别人的基本功——想了半天,差点悟了跑去峨眉山出家……),马云也是在众多电商竞争中杀出来的,运气成分居多,支付宝是神来一笔,但不是独家。除了垄断与稀缺资源,想法与情怀嘛,重复昨天的故事而已   但他们就想当然认为,自己喜欢的,别人一定喜欢,一定能够接受。不否认有人能接受,也许人还不少,但……这些人有消费需求吗   拉萨首富的公子从国外留学回来,前一小时去领了他订的玛莎拉蒂,后一小时拉着我的手告诉我他喜欢纯欧式的咖啡厅,那是他的情怀,他要告诉全中国人纯欧式的咖啡是什么样的   他在小昭寺那边拿了栋楼,要做纯欧式的咖啡店。“你帮我”,他诚恳地看着我的眼睛,手上力气加重了些:“这只是我的第一家店,我要在每个城市都开一家,让我的情怀布满中国!”。我说可以做,但那些去小昭寺的要么就想着体验糌粑与酥油茶,他们喝咖啡都喝得想吐了;要么就是穷苦的边远藏民来朝拜的,只喝的起老店那种几毛钱续一杯的酥油茶,你做咖啡厅不如把最传统的藏族的东西展示给大家,民族的才是世界的嘛……然后他一脸“你不懂我,我要怪你”的表情,松开了手。以后我再也没见过他,不过后来再去拉萨,小昭寺周围也没找到他的咖啡厅,倒是听说他去银行朝九晚五了   还有一个中年人,饭桌上一直趴我耳边说他的情怀……嗯,你老板,今天你买单,我就不露出嫌弃的笑容了   关键他的情怀模糊记得应该是那种六十多七十岁老头的心头爱。他嚷嚷着要把他的情怀做主题搞一个酒店   一个知性美女,不到30岁。大概在其他行业赚了几个亿,跟我聊了一晚上她想做什么样的酒店。说实话,有很长一段时间我的注意力都放在她精致的脸庞和修长的大腿上。她说她喜欢大房间,所以客房面积至少要有六十平米,我下意识看了一下所在的区域,嗯……洲际酒店大厅的空中茶坊隔厢,面积差不多就是六十平米,然后不由自主地说:这样的经营成本好高啊,不如我们改成40平米好不好   哎,说了半天,越扯越远。做酒店,不是我想做出一个什么东西,然后去强迫别人来接受。不可否认,这样做有成功的,还不少。但我总是习惯性的觉得顺序反了。应该是我们搞清楚别人需要什么,然后我们努力去提供什么的模式更能适应这个现实社会吧。这样的适用范围也更广吧   所以,搞清楚酒店所在区域最有价值的那批人喜欢什么吧,至于情怀,不适合也不应该贩卖   设计表达的是设计主创人的情感与思想,也是投资人意志的体现。但做项目时我很多时间都花在了增强设计人信心,抵抗投资人意志上。被资本意志左右的设计很难有灵魂与灵气   时间一定要给充分,环境一定要合适,氛围一定要有利于发散思维。安缦,悦榕庄是我很喜欢的酒店类型。但拉萨的瑞吉却让我沉醉其中,这就是灵魂的力量。道听途说——拉萨瑞吉的设计师在拉萨体验生活一年,我能想象投资人心急如焚的模样,也佩服他最后的沉着   一个大型酒店,它的生命周期几十上百年,就不能给设计师百分之一的时间为它的未来奠定最坚实的基础吗   再好的设计,也要把它从纸上变为现实的存在。施工的过程就是对设计意图的忠实还原。还原度越高,效果越好。甚至有施工方最后拿出来的施工结果超越了设计意图的。但我筹备的酒店里面只出现了一次,那工程监理确实是个人才。当然,我的理解与支持也是很重要滴,否则投资人第一个不答应(ಡωಡ)hiahiahia   这两个位置问题的频率最高。防水不说了,后果大家都清楚。收边收口处体现的是酒店的细节与施工工艺,直接影响整体观感   泳池私密又公开,无论在任何时间出现都可以给大家一丝舒适与慰藉,沁凉的色调与柔软的波纹温柔地舒缓着我们的神经,惬意   巴厘岛好酒店真的太多,四季、嘉佩乐、Alila、aman、Ayana……六善也在去年,将新酒店开在了巴厘岛   酒店的无边泳池在靠近悬崖的地方,依山势呈阶梯状分布,风景极好。那种空旷和寂静,浮游于天地尽头的感觉,绝对是浸润灵魂的体验   137 Pillars Suites Bangkok是SLH(Small Luxury Hotels)成员。套房和普通房型的区别,最主要体现在了价格……除了房型区别,最关键就是只有住套房才能去顶层的无边泳池   度假村的房间布局与泳池的设计,模仿了一百多米落差之下的河流形态,创造了一个全新的溪谷风光,入住其中,如同置身于一个千百年前形成的世外桃源之中   在美国犹他州西南部的大峡谷内,坐落着安缦集团的Amangiri酒店,距离附近的Grand Canyon大峡谷,布莱斯峡谷,锡安国家公园和纪念碑山谷只有不到2个半小时的路程   泳池围绕着一块巨石而建,绝壁与碧水辉映。旁边有热水池,晚上可以泡着观赏漫天繁星   三亚保利瑰丽酒店坐落于国家海岸三亚海棠湾之上,每间客房皆坐拥蔚蓝海景,更因为13层的无边泳池,让它变成名副其实的“必打卡酒店”   泳池不远便是海天相接之处,畅游在顶层泳池中甚至有一种漂浮在云层之中的错觉,惬意美妙   一开始看到这个问题我是假装没看见的,这个命题太大了,意味着要写好多字   酒店在最近五到十年(时间我瞎说的)呈井喷式发现,八大酒店管理公司祖国大地遍地开花   可能会出现在一个level里面的或一个品牌里面设计良莠不齐,怎样不去现场快速甄别酒店设计的好坏呢,教给大家一个粗暴的判断方法(仅限大陆或者东亚地区项目,远了记不住那么多名字)   Tonychi(上海柏悦,上海/东京 安达仕,成都君悦,广州文华东方)   HBA(公司太大项目太多,有风险,但是没得选的时候可以将就,风险较高)   各大品牌旗下设有的设计品牌此类设计品牌设计师都会打起精神来搞,一般都比较用心   如果在同等价位建议选择凯悦旗下,这家的对品质的把控比较严格。(押对的几率和选择题选C 差不多)   具体的好坏标准框架大,细节多,只能梳理一下脉络,然后做一些列举。并不能完全的涵盖到所有(逻辑差,心塞)   -----------------------------------------------------好好答题的分割线----------------------------------------------------------   一个好的酒店设计诞生需要建筑顾问,室内顾问,灯光顾问,景观顾问,机电顾问,各种工种的协调,在行业细分里面是一个门槛较高,体系庞杂的细分领域   既然题干是问好的酒店设计标准,那么撇开管理公司服务等因素,我试着从室内角度来回答一下,(我还是个行业新人,简直就是强答,同行看到的话欢迎指正、补充)   *功能(第一眼感受不到,但是设计含金量最高的一块,恳请专业观众着重补充)   我....几年后 从一个助理变成项目经理..但是这个答案我估计是写不完了...需要太多时间去归纳总结了...   这么多年来,自我感觉订酒店有一手,比较能从订房网站的图片准确判断一个酒店的状况。不说豪华连锁酒店,土豪看价位就好了   看客房卫生间-判断入住的舒适度(这点比较重要,卫生间看起来比自己家的好,距离越大感受舒适度越高,我经验是:卫生间好的,空间空调床品都会好,如果没有卫生间照片的,风险比较大,卫生间不好等于酒店不舒适,一票否决。)   不想花时间选的话,有个原则:要么经济型连锁酒店要么连锁五星级或者媒体介绍过的设计酒店。四星酒店或土豪装修的能不住尽量不住(到国外基本靠图片判断)出各种状况的几率很大   實際上,大城市的高星級酒店是應該考慮文脈的建築。一個酒店建築、室內設計精品除了要考慮功能、空間、管理、品牌外,還要表達地方地理氣候、文化、自然之道。優秀的酒店管理公司會從建築方案策劃之初就予以詳細“規劃”;室內設計也在建築方案階段予以審視配合。整個施工實施過程就按照精密的計劃實現空間的塑造,不至于產生建築結構與空間營造的不符合而拆除、改造結構的返工浪費   成功的酒店設計不僅是滿足其使用功能的需要,更重要的是具備其不同的地方性和文化性。世界之所以多姿多彩,正是由于不同的民族背景、不同的地方特征、不同的自然條件、不同歷史時期所遺留的文化而造成世界的多樣性。目前,世界酒店品牌逐鹿中國,在各地快速擴張,但其設計不可能有深入銘刻的生活文化體驗,正形成設計的表皮荷里活化,精神境界不能達到應有的高度。故而從這一點上來講,越具有地方性也越具有世界性。另外,酒店的設計從功能上是滿足使用,這是與國際必須接軌的,換句話說,也是具有同國際相同的規範、相同的標準,以滿足不同國度及不同民族的消費權及使用權   而酒店的精神取向及文化品位,則應考慮地方性及文化性的區別,並作為主題在精神心理方面突破,這是未來中國酒店的成功所在。地方性和文化性的形成離不開三個主要因素︰一是本土的地方環境、自然條件、季節氣候;二是歷史遺風、先輩祖訓及生活方式;三是民俗禮儀、本土文化、風土人情、當地用材、歷史符號、精神風韻。在設計上,應該吸收本地的、民族的、民俗的風格以及本區域歷史所積澱的種種文化痕跡,這些都具有極強的可識別性。加上包容,感悟,構築,形體,韻律,節奏,融合,理解,智慧等等,將鑄成中國風格的酒店的未來   廣州新CBD區的豪華星級酒店,是當地耀眼的亮點。其設計應該延續嶺南直至歐亞文化傳統的風格,強調的不是工作日的效率———迅速地登記或結賬,而是以配合恭順的禮節和個人服務的室內設計,來弘揚酒店歷史悠久的歐亞通商地方文化體驗。解決的辦法是︰使建築空間具有一種超越時間與時尚的優雅感,並創造一種持久的、歡慶的形象,具有將情景定格放大,嘗試一種流動原生態,再現與心理秩序映射的歷史密碼   1.平面空间划分是否合理,是否符合安全疏散要求,酒店防火规范等硬性要求   长租公寓:其中有部分外包给了长租公寓,63套,27㎡左右,短租一天900,单间长租13800/月,套间26800一个月,其中也有很多亮点,设计上用了很多巧心里,活动家具,智能设备,j欧风风格,就不用说了,还提供转租服务,当你租了这里,其中要出去几天但是不想白白浪费房钱的时候,可以委托他们转租,利用率100%,房间里都有电子锁,包括小冰箱,都是推轮e带锁的,不用担心物品安全问题   体验这个方面,大多数酒店还是在环境方面下手。环境又包括设计风格(这个我个人还细分成主题派和现代派,所谓的中式西式什么的),灯光,气味,声音,景观等。对现在竞争日益激烈的酒店行业来说,这些都只是基本要求   关于客人体验除了环境之外,就可以有很多了。大多数酒店所能做的就是服务,微笑礼貌,能叫出你的姓的服务员,餐厅能备案你的口味等。些些都算是比较能轻易就可以做到的。有的更核心的可以是你可以在酒店种菜,有种归园田居的感觉(比如法云安曼酒店),或者酒店内的各种高科技设备,酒店靠海提供私人海滩冲浪等。总之,这个需要设计师跟业主,酒店管理公司一起发挥自己的脑洞   这个直接跟酒店的价格和业主收入相关。光谈环境、体验,我想没有业主不一样把酒店弄的好好的。投入和运营成本就非常考验设计师和管理公司经验的活。前期投入要考虑有没把钱落在刀刃上,钱是否真的花在能让酒店增值的地方。而前期规划还直接影响了酒店的运营成本。后勤流线是否合理,服务台到底是要一个还是两个服务员直接影响了管理方到底要怎么排班,一个月要发多少人的工资。空调风口安排是否有效,效率低的空调系统设置可能会让一个酒店一年多损耗上百万的电费支出   以上。不同的酒店针对不同的目标人群。市面上成熟的管理公司都有非常明确的定位,细致到价位,居住时长,艺术性,等等,都有一个跟其他酒店比较而来的坐标系,从而找到自己的位置快乐飞艇 快乐飞艇app 快乐飞艇手机版官网 快乐飞艇游戏大厅 快乐飞艇官方下载 快乐飞艇安卓免费下载 快乐飞艇手机版 快乐飞艇大全下载安装 快乐飞艇手机免费下载 快乐飞艇官网免费下载 手机版快乐飞艇 快乐飞艇安卓版下载安装 快乐飞艇官方正版下载 快乐飞艇app官网下载 快乐飞艇安卓版 快乐飞艇app最新版 快乐飞艇旧版本 快乐飞艇官网ios 快乐飞艇我下载过的 快乐飞艇官方最新 快乐飞艇安卓 快乐飞艇每个版本 快乐飞艇下载app 快乐飞艇手游官网下载 老版快乐飞艇下载app 快乐飞艇真人下载 快乐飞艇软件大全 快乐飞艇ios下载 快乐飞艇ios苹果版 快乐飞艇官网下载 快乐飞艇下载老版本 最新版快乐飞艇 快乐飞艇二维码 老版快乐飞艇 快乐飞艇推荐 快乐飞艇苹果版官方下载 快乐飞艇苹果手机版下载安装 快乐飞艇手机版 快乐飞艇怎么下载



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